Index nájemného města Chemnitz
Aktuální index nájemného města Chemnitz
Dne 1. července 2025 vstoupil v platnost nový "index kvalifikovaného nájemného" města Chemnitz, který stanovuje srovnatelné nájemné za nájemní bydlení v Chemnitz.
Vypracovala jej pracovní skupina pověřená radou města Chemnitz přípravou indexu nájemného.
V pracovní skupině byli zastoupeni
- Sdružení nájemníků Chemnitz a okolí
- Haus- und Grundbesitzerverein Chemnitz und Umgebung e. V.
- Sdružení na ochranu vlastníků Haus & Grund Chemnitz und Umgebung e. V.
- Společnost pro správu nemovitostí a budov m.b.H.
- Chemnitzer Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft eG
- Sächsische Wohnungsgenossenschaft Chemnitz eG
- Bytové družstvo "EINHEIT" eG Chemnitz
- Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG
- Bytové družstvo Chemnitz-Helbersdorf eG
- Bytové družstvo Chemnitz West eG
- Odborná komise - kancelář
S poradní funkcí:
- Místní soud Chemnitz
Formální uznání podle § 558d odst. 1 BGB bylo uděleno zástupci zájmů nájemníků Chemnitz (Mieterverein Chemnitz und Umgebung e. V.) a pronajímatelů (Haus- und Grundbesitzerverein Chemnitz und Umgebung e. V., Haus & Grund Chemnitz und Umgebung e. V. Eigentümerschutz Gemeinschaft) do 30. června 2025.
Kromě toho je k dispozici online kalkulačka pro použití indexu nájemného:
Příprava indexu nájemného 2025
V první polovině roku 2025 sestavila pracovní skupina "Mietspiegel" na zakázku městské rady nový kvalifikovaný index nájemného. Potřebný sběr a analýzu dat provedl městský statistický úřad městského úřadu Chemnitz. Právním základem pro sestavení indexu nájemného jsou § 558, 558 a - d BGB, článek 238 BGBEG, vyhláška o indexu nájemného a statut indexu nájemného města Chemnitz.
V souladu s tím bylo jako datový základ zjišťováno nájemné v bytech, které bylo nově sjednáno nebo změněno v posledních šesti letech, a to od 1. ledna 2025.
Za účelem sestavení nového indexu nájemného bylo poštou osloveno celkem 10 000 domácností v Chemnitz, které byly vybrány statistickým výběrovým řízením. Z nich bylo nakonec do výpočtu zahrnuto 3 735. Kromě toho poskytlo organizované bytové hospodářství v Chemnitz dalších 41 000 stávajících nájmů, které byly zohledněny na poměrném základě. Analýza byla provedena pomocí regresního modelu, který určuje vliv typu, velikosti, (energetického) vybavení, kvality a polohy bytu na výši jeho nájemného.
V případě dotazů se obraťte na městský statistický úřad(statistik(at)stadt-chemnitz.de) města Chemnitz.