Nabídka prodeje nemovitostí města Chemnitz

Nemovitost:

Schulstraße
09125 Chemnitz
Okres Altchemnitz
Parcely 116/3 a 121/1

Vlastník: Město Chemnitz

Lokalita: Chemnitz, ul:

Pozemky se nacházejí v okrese Altchemnitz a jsou přímo přístupné po veřejné komunikaci. Je zde dobré dopravní spojení do centra města, sousedních čtvrtí a okolí. Dobré spojení veřejnou dopravou je zaručeno.

Čtvrť tvoří převážně vícepodlažní obytná zástavba.

Velikost:

Pozemek 116/3: 2 956 m²
Parcela 121/1: 1 111 m²

Celkem: 4 067 m²

Využití/právní stav:

Pozemky jsou nezastavěné a nejsou k nim žádné užívací vztahy.

Na pozemcích se nacházejí inženýrské sítě (plyn, komunikace, pitná voda, elektřina) společnosti eins energie in sachsen GmbH & Co KG (eins), které jsou předmětem tolerance. Přes parcelu 121/1 vede kabelová trasa 10 kV společnosti eins, která je v katastru nemovitostí zajištěna věcným břemenem.

Plány vedení jsou k nahlédnutí na městském úřadu pro územní plánování a majetek.

V jižní části parcely 116/3 se nachází měřící bod podzemní vody (MZV) v hloubce cca 5 m. Na parcele 116/3 je umístěn vodovodní řad. Ten byl zřízen za účelem hydrologického průzkumu tehdy plánované přepadové nádrže na dešťovou vodu. Vzhledem k poloze pozemku u řeky Chemnitz by GWM mohlo mít pro potenciálního kupce význam i v případě plánované zástavby pozemku. Údržbu zařízení bude až do prodeje nadále provádět ESC nebo jí pověřené třetí strany. Pokud nebude mít GWM pro kupujícího žádný význam, bude demontován na náklady ESC.

Stavební právo:

Nemovitosti jsou součástí archeologické oblasti Altchemnitz a nacházejí se celé ve stanoveném záplavovém území řeky Chemnitz a Zwönitz.

Ve stanovených záplavových zónách platí značná stavební omezení podle § 78 a násl. spolkového vodního zákona, která proto vedou k velmi omezené využitelnosti nemovitostí. Příslušný orgán může v jednotlivých případech povolit výjimky ze zákazů pouze tehdy, pokud to není v rozporu se zájmy veřejného blaha, není výrazně zhoršen odtok a retence povodní, ztracený retenční prostor je kompenzován z hlediska rozsahu, času a funkce a nedochází k ohrožení života a zdraví nebo k významným škodám na majetku.

Pozor:

V souladu s § 78 odst. 4 spolkového zákona o vodách (WHG) je výstavba a rozšiřování staveb v záplavových územích obecně zakázána. Odchylně od tohoto obecného zákazu může být výstavba staveb povolena pouze výjimečně, pokud jsou kumulativně splněny podmínky uvedené v § 78 odst. 5. To znamená, že projekt

a) nedojde ke zhoršení retence povodní nebo dojde k jejímu zhoršení jen v nepatrné míře a ztráta ztraceného retenčního prostoru bude rozsáhle, funkčně a současně kompenzována,

b) nemá nepříznivý vliv na hladinu a odtok vody při povodních,

c) nezhoršuje stávající protipovodňovou ochranu a nezhoršuje kvalitu vody.

d) je navrženo tak, aby bylo přizpůsobeno povodním.

Při zkoumání požadavků je třeba zohlednit také dopady na okolí.

Kromě toho je v souladu s § 78a WHG ve stanovených záplavových zónách zakázáno provádět následující činnosti

• stavět zdi, náspy nebo podobné konstrukce, které by mohly bránit průtoku vody,
• ukládání a skladování předmětů, které by mohly bránit průtoku vody nebo být odplaveny na dobu delší než krátkou,
• zvyšování nebo prohlubování zemského povrchu

Podle stavebního zákona se oba pozemky nacházejí v nezastavěném vnitřním území a posuzují se podle § 34 stavebního zákona (BauGB). Nacházejí se v rozsahu usnesení o vypracování zastavovacího plánu č. 1994/035/00 Zöblitzer Straße, který se v současné době nezpracovává.

Případné alternativy zástavby by měly být orientovány na stávající obytnou zástavbu z hlediska otevřené nebo uzavřené konstrukce, výšky zástavby a umístění stavby ve vztahu k ulici a logicky doplňovat stávající zástavbu, pokud to vodní legislativa umožňuje. Typická příměstská maximálně dvoupodlažní zástavba rodinných domů do situace zástavby nezapadá.

Pořizovací cena: V případě, že se jedná o rodinný dům, je nutné, aby se jednalo o rodinný dům, který by měl být postaven v souladu s platnou legislativou:

(minimální nabídková cena)

Kritérium pro udělení ceny:

Nejvyšší nabídka

Poznámky:

Město Chemnitz touto nabídkou umožňuje zájemcům předložit písemnou bezpodmínečnou nabídku kupní ceny. Nejedná se o formální nabídkové řízení.

Zájemci nemohou vyvozovat žádné nároky, pokud nabídky nebudou brány v úvahu.

Podání nabídky nezakládá nárok na uzavření kupní smlouvy.

Nabídku kupní ceny včetně popisu financování a popisu koncepce využití a investičního záměru, který má být realizován krátce po uzavření právního úkonu, zašlete do 30. 4. 2026 v zalepené obálce na adresu zapečetěná obálka s nápisem - Nabídka Schulstraße/pozemky 116/3 a 121/1, k. ú. Altchemnitz - na adresu: Stadt Chemnitz, Stadtplanungs- und Liegenschaftsamt, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz.

Veškeré informace v tomto stručném expozé jsou nezávazné. Veškeré faktické a právní informace v tomto stručném exposé byly sestaveny s maximální možnou péčí. Přesto nelze zaručit jejich správnost a úplnost.