Přestavba a rozvojová oblast Zwickauer Strasse
"Magistrály jsou vstupy do města, první adresy, centra čtvrtí a zároveň cézury, bariéry a tranzitní prostory. Charakterizují tvář měst, a proto jsou místem největších výzev a příležitostí pro budoucnost města." (Hamburg Building Forum 2020)
Tento popis platí pro Zwickauer Straße, jednu z hlavních příjezdových komunikací města Chemnitz:
Tato silnice, která vede podél záplavové oblasti řeky Kappelbach, plní funkci přístupové cesty k Průmyslovému muzeu Chemnitz, veletržnímu centru Chemnitz, projektu Evropského hlavního města kultury "Garage Campus" (bývalá tramvajová vozovna) a spojuje centrum Chemnitz s atraktivními místními rekreačními oblastmi na západě města. V současné době však převládají zejména problémy s nemovitostmi, urbanistickým rozvojem a ekonomickými problémy na šestikilometrovém úseku mezi Kappler Drehe a dálnicí A72. Obraz zde charakterizují prázdné byty a obchody, četné (průmyslové) objekty vyžadující rekonstrukci, hlukové emise a značné deficity v kvalitě veřejného prostoru. Uliční prostor je silně ovládán dopravou a je málo upravený.
Urbanistický rozvoj a přestavba této oblasti je proto stěžejním bodem urbanistického rozvoje města Chemnitz.
Nejnovější zprávy
Červenec 2026: Úsek ulice Zwickauer Straße projde přestavbou – bývalý park Rittergutspark bude zkrášlen
V oblastech podporovaných na ulici Zwickauer Straße budou do roku 2032 realizována další opatření. Tyto opatření slouží ke zhodnocení veřejného prostoru a podporují soukromé renovace budov, nabývání pozemků za účelem realizace projektů, další koncepční prohloubení a správu území ze strany subjektu provádějícího obnovu. Kromě toho mohou majitelé budov při modernizacích v oblasti obnovy využít daňové odpisy.
Bývalý park Rittergutspark bude zveleben
Park Rittergutspark se Zinnteichem kdysi patřil k areálu panství Schönauer Rittergut. Dnes je tato zelená plocha částečně silně zarostlá a lze ji jen málo využívat. Areál však skýtá velký potenciál pro rekreační využití v městské části Schönau. V prvním kroku byl do jara vyčištěn rybník Zinnteich od bahna.
Na workshopu v dubnu 2026 představilo město Chemnitz a architektonická kancelář Querfeldeins aktuální plány na revitalizaci parku Rittergut. Bylo projednáno několik variant úpravy oblastí Rittergutsufer, Rittergutswäldchen a náměstí u rybníka Zinnteich. V dalším plánování se nyní bude sledovat kombinace různých variant. Cílem je vytvoření přírodních otevřených prostorů, lepší využitelnost parku a jeho začlenění do okolních zelených struktur podél potoka Kappelbach.
Stavební práce v areálu budou dokončeny do konce roku 2027. Souběžně s tím by mělo být v bezprostředním okolí zřízeno několik parkovacích míst typu P+R.
Úprava ulice Zwickauer Straße mezi ulicemi Schillstraße a Am Feldschlößchen
Přestavba této charakteristické ulice je důležitým projektem v této oblasti. Po několika veřejných konzultacích a fóru o budoucnosti v roce 2024 bylo zahájeno plánování přestavby ulice Zwickauer Straße. Následovala jednání s poskytovateli inženýrských sítí a byl vypracován realizovatelný úsek mezi ulicemi Schillstraße a Am Feldschlößchen.
Dne 1. července 2026 schválilo chemnitzské městské zastupitelstvo zásadní přestavbu ulice Zwickauer Straße (B-080/2026). V několika stavebních etapách má být do poloviny roku 2028 změněn průřez silnice, čímž se zlepší kvalita pobytu v této oblasti a budou vytvořeny oboustranné cyklistické pruhy, bezbariérové zastávky veřejné dopravy a bezpečné přechody. Nově vysazené stromy po obou stranách ulice mají zmírnit dopady klimatických změn, protože poskytují stín a zlepšují kvalitu ovzduší. V oblasti tramvajového muzea má být na délce přibližně 130 metrů vybudována úzkorozchodná muzejní trať, která bude integrována do vozovky.
Zřízení fondu pro volné nakládání
V dubnu se v areálu Garagen-Campus konalo setkání pro zájemce na téma fondu pro volné nakládání a kapesních parků. Zřízení fondu pro volné nakládání určeného k realizaci malých projektů v oblasti sanace a podpory Zwickauer Straße by mělo být zahájeno ještě v roce 2026. Tento fond je nástrojem na podporu menších projektů a akcí v městské čtvrti. Pomáhá prostřednictvím malých dotací rychle a bez komplikací realizovat nápady a iniciativy občanů, spolků a místních skupin. Tím lze posílit společný rozvoj městské čtvrti a vlastní iniciativu.
Podporovány budou malé projekty, které zlepšují životní prostředí v obytné čtvrti, posilují vzájemné vztahy nebo přispívají k atraktivitě čtvrti. Budou financovány z 50 procent z prostředků na podporu městského rozvoje a z 50 procent z prostředků třetích stran, například z vlastních příspěvků, darů nebo jiných příspěvků. Měla by se vytvořit místní komise složená z obyvatel čtvrti, která o tom bude rozhodovat.
Jakmile bude fond zřízen, budou zde zveřejněny další informace o možnostech podání žádosti.
únor 2026
Následující opatření již byla z velké části realizována nebo se v současné době realizují s využitím finančních prostředků:
- Rekonstrukce ulice Zwickauer Straße 164, garážový areál.
- Bezbariérový přístup z tramvajové zastávky do areálu Garage Campus
- Vytvoření herní a rekreační zóny u Feldschlößchen
- Zwickauer Straße 145, rekonstrukce slévárenské haly (červená cihlová budova podél Lützowstraße)
- Vytvoření územního plánu pro Rittergutspark
- Nákup pozemků pro účely rozvoje Rittergutsparku
- Správa území a oslovení vlastníka společností WGS s agenturou StadtWohnen
- Nízkoprahová renaturalizační opatření na Kappelbachu a Stelzendorfer Bach (v oblasti)
- Plánovací služby pro přestavbu Zwickauer Strasse
Následující opatření byla z velké části již realizována s využitím dotací, případně se v současné době realizují:
- Rekonstrukce objektu na adrese Zwickauer Straße 164, areál Garagen-Campus
- Bezbariérový přístup z tramvajové zastávky do areálu Garagen-Campus
- Vytvoření hřiště a odpočinkové zóny u Feldschlößchen
- Zwickauer Straße 145, sanace slévárenské haly (červená cihlová budova podél Lützowstraße)
- Vypracování územního plánu Rittergutspark
- Nákup pozemků za účelem rozvoje Rittergutspark
- Správa území a jednání s vlastníky ze strany WGS ve spolupráci s agenturou StadtWohnen
- Náročnější renaturizační opatření na potocích Kappelbach a Stelzendorfer Bach (v dané oblasti)
- Projektové služby pro sanaci ulice Zwickauer Straße