Přestavba a rozvoj měst Sonnenberg

Čtvrť Chemnitz Sonnenberg je od roku 1991 podporovanou oblastí v rámci spolkových a zemských programů rozvoje měst a je také určenou oblastí přestavby podle § 142 německého stavebního zákona. Pomocí nástrojů zákona o sanaci ve stavebním zákoně a s pomocí finančních prostředků na rozvoj měst a mnoha veřejných i soukromých investic jsou nedostatky v rozvoji měst odstraňovány kontrolou města na Sonnenbergu. Tímto způsobem lze lépe překonávat problémy, které přinášejí demografické změny, klimatické změny, ztráta urbanistických funkcí atd.

Sonnenberg se tak udržitelně rozvíjí v atraktivní vnitroměstskou obytnou čtvrť s hodnotným stavebním fondem z vilémovské éry, v níž je možné různorodě žít a pracovat. Opatření zohledňují stávající sociální strukturu. Sonnenberg má mladé obyvatelstvo s mnoha rodinami a širokou nabídku bytů s velmi dostupným nájemným. O čtvrť mají stále větší zájem kreativní lidé a studenti.

Sonnenberg byl a je součástí různých rozvojových oblastí v rámci různých programů. Financování rozvoje měst se zpravidla skládá vždy z jedné třetiny z prostředků spolkové vlády, Svobodného státu Sasko a města Chemnitz. Jedno euro dotace prokazatelně přináší 7 až 12 eur následných investic, což znamená, že financování rozvoje měst je úspěšným programem i pro hospodářství a výnosy měst. Majitelé v oblastech přestavby mohou při rekonstrukci využít také daňové odpisy.

Do roku 2020 bylo v Sonnenbergu vyčerpáno celkem 52 milionů eur z prostředků na rozvoj měst.

Od roku 2012 je Sonnenberg součástí přestavbové oblasti "Stadtumbau Ost Chemnitz". V roce 2020 byla oblast přestavby města Chemnitz převedena do současného programu "Růst a udržitelná obnova". Sonnenberg má z tohoto programu získat dalších 15 milionů eur až do roku 2031, pokud spolková, zemská a městská vláda uvolní finanční prostředky. Do té doby zůstane zachována i oblast přestavby.

Kromě toho bylo udržitelným způsobem zajištěno 17 nemovitostí, na které bylo poskytnuto 3,3 milionu eur z prostředků na rozvoj měst. Na oplátku dostanou majitelé až 100% dotace na budovy, kterým hrozí zřícení, a na opuštěné budovy. Mnohé z těchto nemovitostí jsou památkově chráněné, byly zachráněny před demolicí a v některých případech již prošly kompletní rekonstrukcí.

V posledních třech letech byla například realizována renovace ulice Lessingstraße a projekt Albertiparku na Fürstenstaße/Zietenstraße s dotací 7 milionů eur.

Ve čtvrtích na jižní Zietenstrasse získali soukromí vlastníci od roku 2010 poměrné dotace ve výši 4,6 milionu eur na renovaci 29 budov. Tato oblast se stále vyznačuje vysokou mírou neobsazenosti a nadále zůstává prioritou financování. Zájem investorů od té doby roste, mimo jiné díky renovaci portfolia městského bytového podniku, který jde spolu s řadou dalších vlastníků dobrým příkladem. Město na čtvrť upozornilo prostřednictvím správy starých budov a realitních fór a ozelenilo ulici Zietenstraße.

Urbanistická přestavba v oblasti panelových domů na jižním Sonnenbergu byla v letech 2010-2016 vzorovým urbanistickým projektem se Svobodným státem Sasko, na který bylo vyčleněno téměř 11 milionů eur na rozvoj města a další prostředky z demoličního programu. Vysokou míru neobsazenosti se podařilo výrazně snížit částečnou demolicí horních pater a modernizací zbývajícího fondu. O moderní byty je nyní velký zájem.

Díky rozsáhlému poskytování finančních prostředků na rozvoj měst v uplynulých 30 letech bylo možné zahájit rozvoj Sonnenbergu v udržitelnou, městskou a obyvatelnou čtvrť. Kromě financování rozvoje měst jsou na Sonnenbergu využívány také programy integrovaného udržitelného rozvoje měst ze strukturálních fondů EU ERDF a ESF.

Rozvoj sousedství na Sonnenbergu bude i nadále podporován z prostředků na rozvoj měst a z fondů EU až do roku 2031. V příštích letech se rovněž plánuje široká škála investic a podpora soukromých a neziskových iniciativ. V příštích letech se zaměříme na rekonstrukci ulice Martinstrasse jako cesty k nové základní škole, na rozvoj "Stadtwirtschaft" jako tvůrčího dvora a intervenčního prostoru pro hlavní město kultury a na rekonstrukci staré slévárny na Gießerstraße 5 na akademii pro umělecký a technický výzkum. Na cestě k získání titulu Evropského hlavního města kultury do roku 2025 bude náměstí Lessingplatz upraveno prostřednictvím občanských projektů. Koncept "Sonnenbergerovy promenády" mezi Barevnými zahradami na jihu a lesem Zeisigwald na severu má být realizován od roku 2024. Součástí toho bude od roku 2021 i přestavba Karree 72 s komunitními zahradami v blízkosti fotbalového stadionu CFC.

Úřad pro územní plánování je při rozvoji Sonnenbergu podporován agenturou pro přestavbu a úzce spolupracuje s vedením okresu Sonnenberg (podporovaným z prostředků na rozvoj měst) a vedením okresu pro kreativní průmysl (podporovaným z prostředků ERDF).

Obecný plán

Agentura pro rozvoj města Chemnitz

Západosaská společnost pro obnovu města (Westsächsische Gesellschaft für Stadterneuerung - WGS).
Weststraße 49
09112 Chemnitz

Maria Weißenfels
m.weissenfels(at)wgs-sachsen.de
Telefon: 0371 3 55 70 13

nebo na úřadě územního plánování na adrese

Nora Enderwitz
nora.enderwitz(at)stadt-chemnitz.de
Telefon: 0371 488-6074