Zpracování odborného posudku pro další rozvoj centra města

Otázky a odpovědi

Vítězný návrh již nepočítá s žádnou zástavbou mezi centrální autobusovou zastávkou a budovou bývalé Dresdner Bank a později Sparkasse na náměstí Johannisplatz. Jak má být vítězný návrh chápán v tomto případě?

Je známo, že majitel budovy bývalé Sparkasse upřednostňuje výstavbu jiné budovy. V 1. změně územního plánu č. 93/21 "Posthof", část A: Rathausplatz/Johannisplatz, kterou přijala městská rada 29. února 2012, není v této lokalitě vymezeno stavební místo.

Vítězný návrh upřednostnil stromy jako návrhový prvek před zástavbou v této oblasti.

Vítězný návrh počítá se zástavbou v dnešním Stadthallenparku, který je spolu se Stadthalle památkově chráněný. Proč by měl být Stadthallenpark alespoň částečně zastavěn?

Podle vítězného návrhu budou v přízemí umístěny tři flexibilní zóny s "průchozími" obchody a přístupem do vyšších pater. Prostorné pasáže propojí oblasti centra města s parkem Am Roten Turm. Pro zdůraznění žádoucího urbanistického směru je park Am Roten Turm opticky otevřen směrem na sever, směrem k pomníku Karla Marxe.

Porota odborného řízení uvítala pečlivou integraci, která prospívá jak parku (venkovní stravování), tak ulici Straße der Nationen (maloobchod). Změny podstaty parku by měly být omezeny na minimum. Při realizaci je nutné citlivé detailní plánování.

Vítězný návrh počítá s další budovou v blízkosti náměstí Johannisplatz směrem k Bahnhofstrasse. Mělo by být odstraněno dětské hřiště, které se zde v současnosti nachází?

Návrh vychází z myšlenky - z urbanistického hlediska pochopitelné - vytvořit touto budovou na Johannisplatz vizuálně efektivní zakončení ulice Zschopauer Strasse. Podobné úvahy město sledovalo i v územních plánech pro centrum města z let 2000 a 2005 se staveništěm F3, které bylo od vítězného návrhu mírně odsunuto. Na návrhu staveniště v této lokalitě a načasování jeho realizace s ohledem na dobu vázanosti finančních prostředků bude nyní třeba podrobněji pracovat.

Vítězný návrh již nepočítá s uzavřenou blokovou zástavbou na parkovišti Tietz, jak tomu bylo v dřívějších urbanistických návrzích (např. Rámcový plán 2000). Jak by měl být vítězný návrh chápán v tomto případě?

Rámcový plán je ve svých vyjádřeních schematický, především proto, aby bylo jasné, že na Bahnhofstrasse/Zschopauer Strasse vedle Tietzu má vzniknout stavební parcela. V rámci procesu posuzování bylo zpracováno, že by bylo žádoucí strukturování území v menším měřítku s přihlédnutím/zdůrazněním hlavního vjezdu na Tietz. Odcloněním území od Bahnhofstrasse vytváří návrh předprostor pro Tietz, který může rozvíjet kvality místa pro trávení času.

Vítězný návrh opět přebírá blokovou zástavbu oblasti Mühlenstraße a Karl-Liebknecht-Straße - stejně jako dříve rámcový plán společnosti Speer & Partner. Jak by zde měl být vítězný návrh chápán?

Urbanistická koncepce dalšího rozvoje Brühlu vytvořená projekční kanceláří Albert Speer & Partner sloužila jako podklad pro rozvoj vnitroměstské čtvrti. Pro časový horizont 2030+ navrhuje koncept "urbanistické opravy" nahradit vícepodlažní řady bytů na Mühlenstrasse čtvercovou zástavbou odpovídající měřítku oblasti. Všechna čtyři zúčastněná konsorcia se na to v podstatě orientují. V tomto ohledu se jedná spíše o dlouhodobou strukturální perspektivu.

Vítězný návrh představuje tři nové bloky mezi vládní budovou na Brückenstraße a budovou IHK na Straße der Nationen (tzv. staveniště J5). Pozemek patří Svobodnému státu Sasko. Je městu Chemnitz známo, zda je již dokončena demolice budovy na Straße der Nationen 23?

Zadávací dokumentace pro proces ocenění byla vypracována pro oblast staveniště J5 za účasti Saského státního úřadu pro správu nemovitostí a stavebnictví (SIB). Pokud jde o budovu na adrese Straße der Nationen 23, v soutěžních podkladech se uvádí, že tato budova může být zbourána.

Vítězný návrh počítá se vznikem nové "divadelní čtvrti" mezi budovou SIB a ulicí Käthe-Kollwitz-Straße. Svými veřejnými prostory navazuje na prostorové sekvence centra města a strukturálně zprostředkovává spojení mezi moderní budovou SIB a navazujícími blokovými strukturami Gründerzeit. Odstupňované prostory propojují linie pohybu od Brühlu a Straße der Nationen směrem na jih.

Vymezené stavební parcely mají být vybaveny živou směsí od městských domů až po větší obchodní centra. V horních patrech vznikne husté nové městské bydlení. Vnitřní náměstí a cesty jsou dopravně zklidněné. Potřebná parkovací místa jsou umístěna v podzemních garážích.

Další kroky při realizaci "divadelní čtvrti" bude město koordinovat se Svobodným státem.