Vývoj financování rozvoje měst v Chemnitzu
Většina obyvatel Chemnitzu si pamatuje situaci v našem městě v době sjednocení před 30 lety. Vnitřní městské obytné čtvrti jako Brühl nebo Kaßberg, postavené před více než 100 lety pro dělníky nebo střední třídu, byly nyní šedivé a ponuré. Městská náměstí nabízela málo kvalitního prostoru pro hraní a odpočinek, ulice byly dusné výfukovými plyny.
Obrat nabízel příležitosti k obnově. Městská rada rozhodla o komplexních opatřeních na přestavbu městských čtvrtí Gründerzeit. Byl založen tehdejší Úřad pro obnovu města. Byly vymezeny oblasti financování obnovy měst, které se účastnily různých dotačních programů. Město velmi rychle a nápaditě využilo nové možnosti iniciovat přestavbu celých městských oblastí s dotacemi spolkové vlády, země a EU a vždy se značným podílem z vlastního rozpočtu. Za 30 let obnovy měst z prostředků na rozvoj měst investovalo město 400 milionů eur z devíti programů do celkem 16 rozvojových oblastí.
Vlastníci nemovitostí byli cíleným poradenstvím a podporou povzbuzováni k tomu, aby si své domy znovu pořídili a renovovali. Byly vypracovány a realizovány plány na obnovu veřejných budov, jako jsou školy a kulturní zařízení, obnoveny a ozeleněny ulice a vytvořena moderní zařízení pro zásobování zdravým teplem a čistou vodou.
A poprvé po několika desetiletích se občané mohli přímo podílet na plánech úpravy svého životního prostředí - to je regenerace měst v Chemnitzu, úspěšná a viditelná pro všechny. Každé euro z prostředků na rozvoj města generuje v hospodářském cyklu přibližně sedm eur následných investic - žádný jiný program veřejného financování nemá tak vysoký a přímý dopad na město a jeho občany. Výsledkem je, že za 30 let byly v Chemnitz prostřednictvím financování stimulovány investice do obnovy měst ve výši přibližně dvou miliard eur. Koordinací těchto komplexních úkolů je pověřeno oddělení regenerace měst v dnešním úřadu pro územní plánování.
Začátek: Zachraňujeme naše čtvrti Gründerzeit
Především na počátku 90. let 20. století bylo třeba urychleně zastavit další chátrání cenných starých staveb, včetně mnoha pokladů stavební kultury vilémovského období, cenných secesních fasád. Obytný prostor, který byl potřeba. Pragmatický přístup tedy spočíval v utěsnění střech, vysušení sklepů a boji proti suché hnilobě. Okamžité programy Svobodného státu Bavorsko pomohly majitelům dvanácti miliony eur zachránit asi 800 budov, většinou památek. Byla tak vydlážděna cesta k moderní rekonstrukci a dobrému bydlení ve starých budovách a uvolněny další prostředky na obnovu. Například Kaßberg se mezitím díky 24 milionům eur dotací a 15 milionům eur dotovaných půjček od roku 1991 dostal na tak dobrou úroveň, že mohl být v roce 2015 z programu obnovy a dotací uvolněn.
Nové nápady a prostor pro účast
Participace vlastníků a obyvatel obnovených městských částí není pouze zapsána ve stavebním zákoně, ale je v našem městě zažitou praxí. Příležitostí k zapojení bylo a stále je mnoho, například na fórech místních občanů v roce 1994 ve všech přestavbových oblastech, při veřejně projednávaných soutěžích s architekty na zacelení mezer po válce na Kaßbergu, při plánovacích workshopech s obyvateli Brühlu na Zöllnerplatzu nebo na barevných zahradách na Sonnenbergu.
Díky programu EU "URBAN" vzniklo první komunitní centrum s prvním sousedským managementem - tento příklad se stal precedentem. Mezitím již existuje pět dotovaných center sousedského managementu s dispozičními fondy pro komunitní projekty (v Reitbahnviertelu, Schloßchemnitzu, Brühlu, Sonnenbergu a bývalé vilové čtvrti Heckert).
Program "Sociálně integrativní město" v oblasti Heckert a při vjezdu do města na Limbacher/Leipziger Straße již 15 let podporuje zejména sociálně znevýhodněné oblasti a zprostředkovává mnoho pilotních projektů s místními spolky, jako je například mobilní program pro děti "Mc Turtle".
V roce 2011 mnoho lidí ze Sonnenbergu společně popsalo svou vizi pro svou čtvrť na budoucích workshopech a nyní jsou také aktivní v rámci sousedského kulatého stolu, scházejí se při jarním úklidu a přicházejí s dobrými nápady na modernizaci pěšího tunelu k vlakovému nádraží. Díky platformě www.sonnenberg-online.de našli fórum pro svou čtvrť prostřednictvím financování rozvoje města.
Brühl: revitalizace čtvrti v centru města
Od roku 2012 je v Brühlu aktivní vedení s mnoha novými či "starými" aktéry, které podporuje propagaci oblasti z programu "Aktivní centra měst a čtvrtí" prostřednictvím vlastních aktivit. S důvěrou spolupracují s městem na plánech na úpravu bulváru, zachování Brühlovy brány a míčových světel. Zejména pro mladé obyvatele Chemnitz a studenty se Brühl stává městským místem a místem setkávání díky alternativním projektům, jako jsou "Kultursommer" a "Baumwollbaum". Díky financování rozvoje města a velkému osobnímu přispění se Bandbüro Chemnitz e.V. chystá otevřít "Musikkombinat" v bývalé škole Karla Liebknechta na Mühlenstraße - také tvůrčí domov kapely "Kraftklub". Chcete se dozvědět více a zapojit se? Pak se stačí podívat na www.chemnitz-bruehl.de.
Obnova měst je také kultura a vzdělávání
Každá městská čtvrť potřebuje pro své obyvatele místa, která je vybízejí k zážitkům, vzdělávání a přemýšlení. Četné veřejné budovy jsou proto ve všech přestavbových oblastech středem zájmu financování rozvoje měst a často jsou také živými památkami.
Na nové centrum města se proto od roku 1997 soustředí finanční prostředky ve výši 100 milionů eur. Bez financování rozvoje města by neexistovaly kulturní obchodní domy "DasTIETZ", Gunzenhauserovo muzeum nebo nové státní archeologické muzeum "smac", ani mládežnická ubytovna na Getreidemarkt. Rekonstrukci obchodního domu "Tietz" umožnila společnost GGG mbH dotací ve výši osmi milionů eur. Na přeměnu unikátní budovy Bauhausu na mládežnickou ubytovnu v centru města získala utilitní společnost eins energie v Sasku dotaci ve výši 3,6 milionu eur. König-Albert-Museum nabízí díky rekonstrukci z prostředků na rozvoj měst ty nejlepší podmínky pro prezentaci uměleckých sbírek. Díky pečlivé rekonstrukci obchodních domů Schocken", kterou provedla společnost GGG mbH s finanční podporou 28 milionů eur, láká "smac" od května 2014 návštěvníky do unikátní budovy navržené architektem Mendelsohnem v Chemnitz.
V dalších částech města se zaměřuje na propagaci škol, školek a kostelů jako míst vzdělávání a setkávání. Kostel svatého Marka se díky financování opět stal dominantou Sonnenbergu a velmi oblíbeným místem pro pořádání koncertů. Během hudební pobožnosti mohou návštěvníci obdivovat také zdařilou rekonstrukci našeho městského kostela svatého Jakuba, kterou umožnilo téměř pět milionů eur z programu "Obnova měst". Svobodné evangelické školní centrum na Tschaikowskistraße se po dotované rekonstrukci nyní rozvíjí tak dobře, že jen stěží stíhá uspokojovat poptávku.
Město v proměnách - přestavba města a nové energie
Od přelomu tisíciletí se i přes rozsáhlou přestavbu objevují volná místa také na sídlištích s panelovými domy, například v oblasti Heckert, a ve starých budovách v centru města. Integrovaná koncepce rozvoje města z roku 2002 a její aktualizace jako Koncepce rozvoje města SEKO v letech 2009-2012 definovaly cíle rozvoje města v oblasti přestavby. Posílení vnitřních obytných oblastí města modernizací a stabilizací velkých sídlišť, včetně demolice prázdných nemovitostí, je strategie, která byla od té doby podpořena finančními prostředky ve výši 102 milionů eur z programu "Přestavba měst na východě". V rámci tohoto programu proběhla také nevyhnutelná demolice 19 000 bytů a zajištění 66 starých budov v centru města a modelový projekt Sonnenberg s částečnou demolicí a modernizací panelového domu na Bunten Gärten.
Hned vedle v Zietenstrasse vznikl první co-workingový prostor, který díky financování a velkému osobnímu přispění nabízí prostor pro kreativní mozky. Energetické nároky klesají. Úpravou technické infrastruktury (dálkové vytápění, plyn, voda a elektřina) město realizuje i cíle přijaté koncepce ochrany klimatu. Aktuálními příklady jsou inovativní nízkoteplotní síť dálkového vytápění (LowEx) se solárním termálním polem na Brühlu a nový zvýšený zásobník pitné vody na Leipziger Strasse.
Obnova a přestavba měst je procesem živého města a jeho obyvatel, kteří se neustále přizpůsobují novým potřebám. Je třeba řešit nové úkoly. Spolková a zemská vláda budou i nadále dotovat rozvoj měst a my toho využíváme.