Verkaufsangebot eines bebauten Grundstücks der Stadt Chemnitz

Grundstück:  

Flemmingstraße 97
09116 Chemnitz
Gemarkung Rottluff
Flurstück 330/4

Eigentümerin: Stadt Chemnitz
 

Lage:

Das Grundstück befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altendorf an der Flemmingstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Es ist umgeben von Wohnbebauung, Kleingartenvereinen, dem Klinikumgelände und Landwirtschaftsflächen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das Umland. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 72 über verschiedene Anschlussstellen.
 

Größe:

4.070 m²
 

Gebäude:       

Bei dem Bestandsgebäude mit Baujahr ca. 1968 handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten aus Betonfertigteilen nach 2 Mp-Wandbauweise. Es besteht aus einem Erd- sowie einem Obergeschoss mit Flachdach. Die Nettogrundfläche beträgt ca. 743,00 m². Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis gültig bis 22.09.2035

 Baujahr: 1968

 Nettogrundfläche: 743 m²

 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a)

 Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²a)

 Primärenergieverbrauch Gebäude: 116 kWh/(m²a)

 Treibhausgasemissionen Gebäude: 62 kg/(m²a)
 

Nutzung/ Rechtsverhältnisse:

Im Grundbuch sind keine Lasten und Beschränkungen eingetragen.

Es besteht ein Mitbenutzungsvertrag für Fernwärmeleitungen, der durch den Käufer übernommen wird.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Gartenhäuser, die sich im Eigentum eines Dritten befinden. Eine vertragliche Regelung zum Rückbau der Gartenhäuser liegt vor und kann im Stadtplanungs- und Liegenschaftsamt eingesehen werden.
 

Leitungsbestand:

Auf dem Grundstück befinden sich Leitungen für Kommunikation, Gas, Trinkwasser, Fernwärme und Strom. Die vorhandene Gasniederdruckleitung sowie die Fernwärmetrasse sind im Zuge des Verkaufs dinglich im Grundbuch zu sichern.

Diese Pläne können im Stadtplanungs- und Liegenschaftsamt eingesehen werden. Für die Entwässerung muss vom neuen Eigentümer eine Anschlussprüfung beauftragt werden.
 

Baurecht/ Rahmenbedingungen:

Das Grundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Die Zufahrt gilt als Bestandszufahrt. Vom neuen Eigentümer ist nach dem Kauf ein Antrag auf Erlaubnis zur Herstellung einer Zufahrt zu stellen.
 

Kaufpreisvorstellung:

630.000,00 € (Mindestgebot)
 

Entscheidungskriterium:

Höchstgebot
 

Hinweise:

Die Stadt Chemnitz ermöglicht mit diesem Immobilienangebot den Interessenten die Abgabe eines schriftlichen, bedingungsfreien Kaufpreisangebotes. Es handelt sich dabei um kein förmliches Bieterverfahren.

Bei Nichtberücksichtigung von Angeboten können Bieter keine Ansprüche ableiten.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ihr Kaufpreisangebot einschließlich Finanzierungsdarstellung sowie die Beschreibung des Investitionsvorhabens, welches zeitnah nach Abschluss des Rechtsgeschäftes zu realisieren ist, senden Sie bitte bis 08. Januar 2026 im verschlossenen Umschlag mit dem Betreff – „Angebot für das Grundstück in 09116 Chemnitz, Flemmingstraße 97“ – an Stadt Chemnitz, Stadtplanungs- und Liegenschaftsamt, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz.

Sämtliche Angaben in diesem Kurzexposé sind unverbindlich. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Kurzexposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Das Grundstück kann eingesehen aber nicht selbständig betreten werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartnerinnen:

Bei Fragen zum Objekt und zum Verkauf:

Nancy Sommer, Telefon-Nr.: 0371/488 2366
E-Mail: nancy.sommer(at)stadt-chemnitz.de
Technisches Rathaus, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen:

Anja Berthold, Telefon-Nr.: 0371/488 1722
E-Mail: anja.berthold(at)stadt-chemnitz.de
Technisches Rathaus, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz