Verkaufsangebot der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und der Stadt Chemnitz

Grundstück:

Zwickauer Straße 140
09116 Chemnitz
Gemarkung Kappel

Flurstücke 69/6 und 69/8
Eigentümerin: Stadt Chemnitz

Flurstücke 69/1 und 69/10
Eigentümerin: Bundesrepublik Deutschland (Bundesfinanzverwaltung)

Lage:

Die Baugrundstücke befinden sich im Chemnitzer Stadtteil Kappel mit einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, benachbarte Stadtteile und das Umland.

Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.

Größe:

Bodenrichtwert:

80,00 €/m² zum Stichtag 01.01.2025 für ein Sanierungsgebiet/ Mischgebiet

 

Kaufpreisvorstellung:

64.000 € für die Flurstücke 69/6 und 69/8 der Stadt Chemnitz

108.000 € für die Flurstücke 69/1 und 69/10 der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

 

Entscheidungskriterium:

Höchstgebot

Nutzung/ Rechtsverhältnisse:

Die Grundstücke sind unbebaut und es bestehen keine Nutzungsverhältnisse. Die Einfriedung der Grundstücke ist teilweise defekt.

Auf den Flurstücken 69/6 und 69/8 befindet sich eine duldungspflichtige Gleichstromkabelanlage zur Stromversorgung der Straßenbahn einschließlich Sonder- und Nebenanlagen. Des Weiteren verläuft über die Flurstücke 69/6 und 69/8 eine Entwässerungsanlage der Stadt Chemnitz (ESC), welche im Grundbuch zu sichern ist.

Die Grundstücke befinden sich in einem archäologischen Gebiet und in einem Sanierungsgebiet.

Rahmenbedingungen:

Die Flurstücke liegen an der Zwickauer Straße und sind im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen. Die Stadt Chemnitz hat auf Grundlage der Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen entsprechend § 141 BauGB die förmliche Festsetzung des Sanierungsgebietes „Zwickauer Straße“ gemäß § 142 BauGB für den Bereich entlang der Zwickauer Straße zwischen Kappler Drehe und Bahnstraße/ Walthergasse beschlossen (B-119/2022). Vertiefend wurde eine städtebauliche Rahmenplanung für die Entwicklung der Zwickauer Straße erarbeitet und vom Stadtrat beschlossen (B-056/2022). Diese liefert wichtige Impulse für die zukünftige Entwicklung und trifft detaillierte Aussagen hinsichtlich der städtebaulichen, freiräumlichen und verkehrlichen Neuordnung und Nutzung. Darüber hinaus liegen die Flurstücke im bewilligten Städtebauförderungsgebiet „Zwickauer Straße“ (Stadtratsbeschluss B-158/2021). Das Fördergebiet wurde im Jahr 2022 in das Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WEP) aufgenommen.

Für die zum Verkauf stehenden Flurstücke wird eine maßvolle Bebauung auf Grundlage einer höherwertigen gemischten oder gewerblichen baulichen Nutzung angestrebt. Die Nutzungen Autohandel, Kfz-Werkstatt sowie Lagerplätze entsprechen nicht den städtebaulichen Zielen und werden ausgeschlossen.

> Weitere Informationen: www.chemnitz.de/sanierungsgebietzwickauerstrasse

Zur Sicherstellung der städtebaulichen Anforderungen ist mit dem Stadtplanungsamt ein Gestaltungskonzept abzustimmen, zu dessen Umsetzung sich der Käufer im Kaufvertrag verpflichtet.

Eine zeitnahe Durchführung der Investition wird vertraglich vereinbart und sanktioniert, falls der Investitionszweck nicht erfüllt wird.

Hinweise:

Die Stadt Chemnitz ermöglicht mit diesem Immobilienangebot den Interessenten die Abgabe eines schriftlichen, bedingungsfreien Kaufpreisangebotes. Es handelt sich dabei um kein förmliches Bieterverfahren.

Bei Nichtberücksichtigung von Angeboten können Bieter keine Ansprüche ableiten.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ihr Kaufpreisangebot einschließlich Finanzierungsdarstellung sowie die Beschreibung des Investitionsvorhabens, welches zeitnah nach Abschluss des Rechtsgeschäftes zu realisieren ist, senden Sie bitte bis 10.07.2025 im verschlossenen Umschlag mit dem Betreff – „Angebot für das Grundstück in 09116 Chemnitz, Zwickauer Straße 140“ – an Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Verkaufsteam, Promenadenstraße 3, 09111 Chemnitz.

Bei Korrespondenz geben Sie bitte das Geschäftszeichen EFVK.VK-306981/0001-01.5011 an.

Diese Anzeige ist ebenso auf der Homepage der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben unter www.bundesimmobilien.de veröffentlicht.

Die Grundstücke können eingesehen, aber nicht selbständig betreten werden. Bitte stimmen Sie die Besichtigungstermine mit Frau Taki ab.

Sämtliche Angaben in diesem Kurzexposé sind unverbindlich. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Kurzexposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.