Entwicklung in den Fördergebieten an der Zwickauer Straße
Abschnitt der Straße wird umgestaltet – Ehemaliger Rittergutspark wird aufgewertet
In den Fördergebieten an der Zwickauer Straße werden bis zum Jahr 2032 weitere Maßnahmen umgesetzt. Diese dienen der Aufwertung des öffentlichen Raums und fördern private Gebäudesanierungen, den Grunderwerb zur Umsetzung von Projekten, weitere konzeptionelle Vertiefungen sowie die Gebietsbetreuung durch einen Sanierungsträger. Darüber hinaus können Gebäudeeigentümer:innen bei Modernisierungen im Sanierungsgebiet Steuerabschreibungen nutzen.
Ehemaliger Rittergutspark wird aufgewertet
Der Rittergutspark mit dem Zinnteich gehörte einst zum Ensemble des Schönauer Ritterguts. Heute ist die Grünfläche zum Teil stark verwildert und kann wenig genutzt werden. Das Areal weist jedoch großes Potenzial für die Naherholung im Stadtteil Schönau auf. In einem ersten Schritt wurde bis zum Frühjahr der Zinnteich entschlammt.
Bei einem Workshop im April 2026 stellten die Stadt Chemnitz und das Büro Querfeldeins die aktuellen Pläne zur Aufwertung des Rittergutparks vor. Mehrere Gestaltungsvarianten für die Bereiche Rittergutsufer, Rittergutswäldchen und Platz am Zinnteich wurden diskutiert. In der weiteren Planung wird nun eine Mischung aus den verschiedenen Varianten verfolgt. Ziel ist die Entwicklung naturnaher Freiräume und die bessere Nutzbarkeit des Parks sowie die Einbindung in die umliegenden Grünstrukturen entlang des Kappelbachs.
Die Baumaßnahmen auf dem Areal werden bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Parallel sollen in unmittelbarer Umgebung einige P+R-Stellflächen geschaffen werden.
Gestaltung der Zwickauer Straße zwischen Schillstraße und Am Feldschlößchen
Die Umgestaltung dieser prägenden Straße ist ein wichtiges Vorhaben im Gebiet. Nach mehreren Bürgerbeteiligungen und dem Zukunftsforum im Jahr 2024 begann die Planung zur Umgestaltung der Zwickauer Straße. Es folgten Abstimmungen mit den Versorgungsträgern, ein umsetzbarer Abschnitt zwischen Schillstraße und Am Feldschlößchen wurde herausgearbeitet.
Am 1. Juli 2026 beschloss der Chemnitzer Stadtrat den grundhaften Ausbau der Zwickauer Straße (B-080/2026). In mehreren Bauabschnitten soll bis Mitte 2028 der Straßenquerschnitt verändert und somit die Aufenthaltsqualität verbessert werden sowie beidseitige Radfahrstreifen, barrierefreie ÖPNV-Haltestellen und sichere Querungsmöglichkeiten geschaffen werden. Neu gepflanzte Straßenbäume auf beiden Seiten der Straße sollen die Folgen des Klimawandels mildern, da sie Schatten spenden und die Luftqualität verbessern. Im Bereich des Straßenbahnmuseums soll auf einer Länge von rund 130 Metern ein schmalspuriges Museumsgleis errichtet und in die Fahrbahn integriert werden.
Einrichtung eines Verfügungsfonds
Im April fand im Garagen-Campus eine Austauschrunde für Interessierte zu den Themen Verfügungsfonds und Pocket Parks statt. Die Einrichtung eines Verfügungsfonds für die Umsetzung kleiner Projekte im Sanierungs- und Fördergebiet Zwickauer Straße soll noch im Jahr 2026 starten. Dieser Fonds ist ein Instrument zur Unterstützung kleinerer Projekte und Aktionen im Stadtteil. Er hilft mit kleinen Zuschüssen, Ideen und Initiativen von Bürger:innen, Vereinen und lokalen Gruppen schnell und unkompliziert umzusetzen. So kann die gemeinsame Entwicklung im Stadtteil und Eigeninitiative gestärkt werden.
Gefördert werden kleine Projekte, die das Wohnumfeld verbessern, das Miteinander stärken oder zur Attraktivität im Stadtteil beitragen. Finanziert werden sie zu 50 Prozent aus Mitteln der Städtebauförderung und zu 50 Prozent aus Drittmitteln, beispielsweise durch Eigenleistungen, Spenden oder andere Beiträge. Ein lokales Gremium aus dem Stadtteil soll sich finden, um darüber zu entscheiden. Sobald der Fonds eingerichtet ist, folgen weitere Informationen zu Antragsmöglichkeiten über die Internetseite zum Gebiet Zwickauer Straße.
Hintergrund:
Im Jahr 2022 hat der Chemnitzer Stadtrat nach zwei Jahren intensiver Analyse, Bürgerbeteiligung und Planung die Grundlagen zur Entwicklung des Sanierungs- und Fördergebietes an der Zwickauer Straße beschlossen. Der städtebauliche Rahmenplan, konkrete Handlungskonzepte und die Bereitstellung von Mitteln im Haushalt der Stadt Chemnitz haben es ermöglicht, dass das Gebiet Zwickauer Straße seit 2023 Bestandteil des Städtebauförderprogramms „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WEP) sowie des Programms „Nachhaltige integrierte Stadtentwicklung EFRE 2021 bis 2027“ ist. Damit unterstützen der Bund, der Freistaat Sachsen und die Europäische Union gemeinsam mit der Stadt Chemnitz öffentliche und private Investitionen im Gebiet.
Folgende Projekte und Maßnahmen wurden bereits mit Fördermitteln durch die Stadt Chemnitz sowie private Eigentümer:innen umgesetzt:
- Sanierung des Garagen-Campus, Zwickauer Straße 164, eine der bedeutenden Interventionsflächen der Kulturhauptstadt Europas Chemnitz 2025,
- barrierefreie Zugang von der Straßenbahnhaltestelle auf das Areal des Garagen-Campus,
- Schaffung eines neuen Spiel- und Aufenthaltsbereichs Am Feldschlößchen,
- Sanierung der Gießereihalle zu einer Veranstaltungshalle (roter Backsteinbau entlang der Lützowstraße) am Standort dieFabrik Chemnitz, Zwickauer Straße 145,
- Masterplanung zur Aufwertung des Rittergutsparks,
- Grunderwerbe zur Entwicklung des Rittergutsparks,
- Gebietsbetreuung und Eigentümeransprache durch den Sanierungsträger der Stadt Chemnitz, die Westsächsische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (WGS) mit der Agentur StadtWohnen sowie
- Förderung kleiner Unternehmen im Gebiet.
Finanziert werden die Projekte mit Mitteln des Europäischen Fonds für Regionalentwicklung, dem Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WEP) sowie Eigenmitteln der Stadt Chemnitz.
Weitere Informationen zu den Fördergebieten Zwickauer Straße sind zu finden unter
